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毛苏华律师        毛苏华律师,1992年开始执业至今,在此之前有商业贸易工作经历。想当初少不更事,意气风发,立誓为民伸张正义,为民主、为法治奋斗不息,义无返顾投身律师行业。非... 详细>>

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律师姓名:毛苏华律师

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法律常识

合同

合同也称协议、契约等,法律行为的主要形式。双方就设立变更消灭民事权利义务关系达成一致,合同就成立了。协议、合同可以是书面的,也可以是口头形式的,都需要有双方以上的当事人,有标的和内容如借钱多少,买卖什么东西多少数量,多少价钱,交换或转让或租赁什么东西数量等。其他条款可以另行协商或依法补充。双方签订了有上述内容的协议,合同就成立了。合同可以是口头也可以是书面,书面合同免除了有合同关系的举证责任,口头合同还要证明双方有合同关系,所以建议订立书面合同。有些合同如房屋买卖、建筑工程施工等必须是书面的。双方自愿订立、没有违反法律禁止性强制性规定的合同,签订时有履行可能性的都是有效合同,对双方都有约束力,双方应当全面履行,否则要承担违约责任。强制性禁止性规定一般是保护公共利益,第三人利益的规定,如1、主体合格如施工合同承包人要有施工资质,商品房预售合同出卖方要有商品房开发资质;2、内容合法如不是国家禁止买卖的枪支、毒品等。合同内容不能违背公序良俗。合同的主体、形式、内容等都与合同的成立、生效有关。但侧重点不同,合同形式是证据上的效力,主体、内容是实体上的效力,是不是能约束对方。有经常问合同是不是有用的当事人,写此短文作统一解答,具体问题另行讨论。


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